PALM RIVER · PALM CITY · BÌNH TRƯNG
Khoảng riêng bên sông. Nhịp sống cân bằng.Khoảng riêng cho nhịp sống cân bằng.
Bốn tháp 36 tầng, 68 tiện ích và không gian sống
gắn liền cảnh quan ven sông tại Palm City.Bốn tháp căn hộ bên sông Giồng Ông Tố,
giữa không gian xanh và những tiện ích
nghỉ dưỡng trong Palm City.
1,9 haQUY MÔ PHÂN KHU
620CĂN HỘ
68TIỆN ÍCH
QUÝ I/2029BÀN GIAO DỰ KIẾN
MỘT KHOẢNG RIÊNG · NHIỀU TRẢI NGHIỆM SỐNG
Palm River kết nối căn hộ ven sông với cảnh quan nhiều tầng cao. Khoảng 60% diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và không gian công cộng, mở rộng khoảng nghỉ mỗi ngày ngay trong khuôn viên.
01 — TỔNG QUANTỔNG QUAN PALM RIVER
Phân khu căn hộ ven sông tại Nam Rạch Chiếc,
phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh.Căn hộ cao tầng trong Palm City, tại Nam Rạch
Chiếc, phường Bình Trưng. Khoảng 60% diện tích
dành cho cây xanh, mặt nước và không gian công
cộng.
80% căn góc4 tháp · 36 tầngCăn hộ góc2 tầng hầm
4–6 căn / tầng68 tiện íchThiết kế tầng ởBên sông & trên cao
| Hạng mục | Thông tin dự án |
|---|---|
| Vị trí | Đường Song Hành, khu Nam Rạch Chiếc, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh |
| Trong tổng thể | Khu đô thị Palm City |
| Quy mô phân khu | Khoảng 1,9 ha |
| Công trình | 4 tháp · 36 tầng nổi · 2 tầng hầm |
| Cơ cấu công bố | 620 căn hộ · 13 shophouse · 71 officetel |
| Nhóm sản phẩm | Studio, 1–3 phòng ngủ, Duplex, Penthouse; shophouse và officetel |
| Nhà phát triển | Hướng Việt Properties |
| Khởi công | 16/06/2026 |
| Kế hoạch bàn giao | Dự kiến Quý I/2029 |
02 — VỊ TRÍ & KẾT NỐI
Bên sông Giồng Ông Tố, kết nối nút giao An Phú, Thủ Thiêm và các tiện ích tại khu Đông.
Đường Song Hành · Nam Rạch Chiếc
Phường Bình Trưng · TP. Hồ Chí Minh
Metro Thủ Thiêm – Long Thành và ga Bình Trưng là hạ tầng theo quy hoạch.
Palm City khoảng 30 ha; Palm River là phân khu cao tầng 1,9 ha. Khoảng 2,7 km mặt sông thuộc tổng thể đô thị.
Công viên ven sông kết nối ba cung đường: ven sông khoảng 3,5 km, hoàng hôn 2 km và rừng oxy 1,5 km. Giai đoạn I dự kiến hoàn thành trong Quý I/2027.
An Phú 3 phút · Thủ Thiêm 10 phút
Trung tâm Quận 1 khoảng 12 phút
TAS 3 phút · AIS 7 phút
Ngôi Sao 8 phút · VAS 10 phút · SIU 12 phút
AIH 8 phút · Thiso Mall 10 phút
Estella Place, Vincom khoảng 12 phút
Thời gian di chuyển tham khảo, tùy tuyến đường và giao thông.
03 — CHỦ ĐẦU TƯ & ĐỘI NGŨ
Phát triển Palm River cùng chủ đầu tư Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc.
Danh mục được giới thiệu gồm Palm City, The Hallmark, LA Home và khu công nghiệp Prodezi.
Thiết kế kiến trúc
Thiết kế nội thất
Thiết kế cảnh quan
| Đơn vị | Vai trò được giới thiệu |
|---|---|
| DPA | Tư vấn thiết kế kiến trúc |
| ACONS | Tư vấn kết cấu |
| LJ-Group | Tư vấn thiết kế cảnh quan |
| Dark Horse | Tư vấn thiết kế nội thất |
| NPH Consultants | Tư vấn kiến trúc địa phương |
| ASP | Tư vấn hệ thống cơ điện, cấp thoát nước và PCCC (MEPF) |
| FCD | Tư vấn thiết kế mặt đứng |
| AMAVI | Tư vấn liên quan đến phê duyệt PCCC |
| Ardor Green | Tư vấn công trình xanh |
| Core | Quản lý dự án |
Gần 80% căn góc · 4–6 căn mỗi tầng · 4–5 thang máy mỗi tòa · tỷ lệ chỗ đỗ xe 1:1.
| Giải pháp thiết kế | Nội dung |
|---|---|
| Điện dự phòng | 100% theo giới thiệu thiết kế |
| Lọc nước hai cấp | Lọc tinh và xử lý tia UV |
| Vật liệu nội thất | Định hướng tiêu chuẩn E1 |
| Công trình xanh | Thiết kế theo yêu cầu EDGE; tư vấn Ardor Green |
04 — TIỆN ÍCHTIỆN ÍCH & TRẢI NGHIỆM
Hồ bơi 70 m, Sky Onsen khoảng 210 m², hồ bơi vô cực 18 m và những không gian
thể thao, thư giãn tại tầng 1, tầng 2 và tầng 20.Hồ bơi 70 m, Sky Onsen 210 m² và hồ bơi vô cực 18 m. Từ cảnh quan tầng thấp đến không gian thư giãn tầng 20.
Tầng 1–2Tầng 20Sơ đồ
05 — MẶT BẰNG DỰ ÁN
Tầng 4–19 và 21–26.
2PN75,8–110,9 m²
3PN115,2–115,3 m²
Diện tích thông thủy. Chọn bản vẽ để mở lớn.
Tầng 5–19.
2PN75,8–111,7 m²
3PN115,2–144,0 m²
Diện tích thông thủy. Chọn bản vẽ để mở lớn.
06 — KHÔNG GIAN CĂN HỘMẶT BẰNG & CĂN HỘ
Studio, 1–3 phòng ngủ, Duplex và Penthouse. Căn 2–3 phòng ngủ
có các lựa chọn từ 84,9 đến 157 m² tim tường.
DIỆN TÍCH TIM TƯỜNG84,9 m²
DIỆN TÍCH THÔNG THỦY75,8 m²
Phương án 2 phòng ngủ góc, kết nối phòng khách, bếp và ban công.
DIỆN TÍCH TIM TƯỜNG120,2 m²
DIỆN TÍCH THÔNG THỦY110,9 m²
Phương án 2 phòng ngủ có diện tích thông thủy 110,9 m².
DIỆN TÍCH TIM TƯỜNG126,1 m²
DIỆN TÍCH THÔNG THỦY115,2 m²
Phương án 3 phòng ngủ với diện tích thông thủy 115,2 m².
DIỆN TÍCH TIM TƯỜNG157,0 m²
DIỆN TÍCH THÔNG THỦY144,0 m²
Phương án 3 phòng ngủ với diện tích thông thủy 144,0 m².
Hai cao độ kết nối bằng thang trong căn, tách không gian sinh hoạt chung và các phòng ở. Diện tích từng tầng được trình bày riêng.
| Phương án trên sơ đồ | Tim tường / GSA (m²) | Thông thủy / NSA (m²) |
|---|---|---|
| 2PN góc · 2 căn/tầng | 84,9 | 75,8 |
| 2PN | 85,9 | 76,9 |
| 2PN premium | 120,2 | 110,9 |
| 3PN | 126,1 | 115,2 |
| 3PN góc | 125,3 | 115,3 |
| Phương án trên sơ đồ | Tim tường / GSA (m²) | Thông thủy / NSA (m²) |
|---|---|---|
| 2PN góc | 84,9 | 75,8 |
| 2PN | 85,9 | 76,9 |
| 2PN premium · phương án 1 | 121,9 | 111,7 |
| 2PN premium · phương án 2 | 120,2 | 110,9 |
| 3PN | 126,1 | 115,2 |
| 3PN premium | 157,0 | 144,0 |
| Loại căn | Tim tường (m²) | Thông thủy (m²) |
|---|---|---|
| 2 phòng ngủ · Type H | 84,9 | 75,8 |
| 2 phòng ngủ · Type E | 120,2 | 110,9 |
| 3 phòng ngủ · Type C | 126,1 | 115,2 |
| 3 phòng ngủ · Type B | 157,0 | 144,0 |
Danh mục còn có Studio 41,3 m² và 1PN 65,9 m² tim tường; shophouse và officetel.
| Phần căn Duplex | Tim tường (m²) | Thông thủy (m²) |
|---|---|---|
| Tầng dưới | 126,8 | 116,7 |
| Tầng trên | 102,7 | 93,0 |
07 — BÀN GIAO DỰ KIẾN
Căn hộ 2–3 phòng ngủ được giới thiệu
bàn giao hoàn thiện với hệ tủ, bếp
và thiết bị phòng tắm.
Smeg · Bosch · Franke
Hansgrohe · Kohler · Gessi
An Cường · Formica · Wilsonart
Thương hiệu hoặc tương đương; danh mục theo phụ lục từng căn. Hình nội thất là phối cảnh minh họa.
Cảm hứng Wabi-Sabi với sắc gỗ, vân đá, kính màu trà và chi tiết kim loại.
| Hạng mục | Thông tin giới thiệu |
|---|---|
| Bếp | Bếp từ 3 vùng, lò nướng âm; Smeg, Bosch, Franke hoặc tương đương. |
| Chậu và vòi bếp | Chậu inox, vòi kéo rút; Franke, Hansgrohe hoặc tương đương. |
| Phòng tắm | Thiết bị Bagno Design, Axent, Hansgrohe, Kohler, Gessi, Axor hoặc tương đương. |
| Hệ tủ | MDF phủ laminate; An Cường, Formica, Wilsonart hoặc tương đương. |
| Mặt bàn | Đá nhân tạo; Phú Tài, Eurostone, IBS, Royal hoặc tương đương. Đảo bếp theo thiết kế. |
| Kính và điều hòa | Kính hộp Low-E hai lớp; điều hòa khu vực phòng khách, phòng ngủ. |
Danh mục dự kiến cho nhóm 2–3PN; vật liệu, thiết bị và phạm vi bàn giao theo phụ lục từng căn. Tủ kho được giới thiệu riêng cho Tháp 1.
08 — GIÁ BÁN & THANH TOÁNGIÁ BÁN & THANH TOÁN
Đơn giá tham khảo từTHAM KHẢO TỪ
168 triệu/m² thông thủy
Gồm VAT và kinh phí bảo trì 2%, trước ưu đãi;
tham khảo theo đợt giới thiệu.
| LOẠI CĂN · THÔNG THỦY | GIÁ ƯỚC TÍNH |
|---|---|
| 2PN góc · 75,8 m² | 12,73 tỷ |
| 2PN · 76,9 m² | 12,92 tỷ |
| 2PN đặc biệt · 110,9 m² | 18,63 tỷ |
| 2PN đặc biệt · 111,7 m² | 18,77 tỷ |
| 3PN · 115,2 m² | 19,35 tỷ |
| 3PN đặc biệt · 144,0 m² | 24,19 tỷ |
Ước tính = diện tích thông thủy × 168 triệu/m². Giá thực tế xác nhận theo mã căn.
Studio, 1PN, Duplex và Penthouse: nhận báo giá theo mã căn.
Giá ước tính = diện tích thông thủy × 168 triệu/m². Báo giá xác nhận theo mã căn.
| Loại căn | Thông thủy (m²) | Giá ước tính |
|---|---|---|
| 2PN góc | 75,8 | 12,73 tỷ |
| 2PN | 76,9 | 12,92 tỷ |
| 2PN đặc biệt | 110,9 | 18,63 tỷ |
| 2PN đặc biệt | 111,7 | 18,77 tỷ |
| 3PN | 115,2 | 19,35 tỷ |
| 3PN đặc biệt | 144,0 | 24,19 tỷ |
Studio, 1PN, Duplex và Penthouse: nhận báo giá theo mã căn.
CHIẾT KHẤU
Đến 11%
70% trước bàn giao
25% bàn giao · 5% giấy chứng nhận
Giãn tiến độ khoảng 26–27 tháng.
CHIẾT KHẤU
Đến 6,5%
30% trước bàn giao
65% bàn giao · 5% giấy chứng nhận
Tạm ngưng đóng tiền 15 tháng theo lịch.
CHIẾT KHẤU
Đến 13%
70% trước bàn giao
25% bàn giao · 5% giấy chứng nhận
Thanh toán sớm theo tiến độ quy định.
PHƯƠNG ÁN VAY
Vay đến 75%
Vốn tự có 10% trước bàn giao,
thêm 15% khi bàn giao.
Hỗ trợ lãi suất 24 tháng
Ân hạn gốc 36–60 tháng
70% trước bàn giao
25% khi bàn giao
5% khi nhận giấy chứng nhận
Giãn tiến độ khoảng 26–27 tháng.
30% trước bàn giao
65% khi bàn giao
5% khi nhận giấy chứng nhận
Tạm ngưng đóng tiền 15 tháng theo lịch.
70% trước bàn giao
25% khi bàn giao
5% khi nhận giấy chứng nhận
Thanh toán sớm theo tiến độ quy định.
Vốn tự có 10% trước bàn giao,
thêm 15% khi bàn giao.
Hỗ trợ lãi suất 24 tháng
Ân hạn gốc 36–60 tháng
Phương án tham khảo theo đợt giới thiệu; hiệu lực, mức chiết khấu và khả năng kết hợp ưu đãi theo chính sách áp dụng cho từng căn.
Khoản vay theo phê duyệt ngân hàng; lãi sau ưu đãi theo hợp đồng tín dụng.
09 — PHÁP LÝ DỰ ÁN
Thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng, theo công bố của Hướng Việt Properties.
TÊN HỒ SƠ PHÂN KHU
Thuộc dự án Trung tâm Nam Rạch Chiếc – Palm City.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc.
10 — TIẾN ĐỘ
11 — TIN TỨC
Khởi công ngày 08/10/2026.
Dấu mốc triển khai phân khu căn hộ.
Không gian thư giãn trên cao.
GIẢI ĐÁP NHU CẦU
2PN: Type H 84,9 m² tim tường / 75,8 m² thông thủy; Type E 120,2 / 110,9 m². 3PN: Type C 126,1 / 115,2 m²; Type B 157,0 / 144,0 m². Xem bản vẽ và bảng diện tích.
Mức tham khảo từ 168 triệu/m² thông thủy gồm VAT và kinh phí bảo trì 2%, trước ưu đãi. Xem bảng ước tính và bốn phương án thanh toán.
Kế hoạch nhà phát triển công bố là Quý I/2029. Xem các mốc triển khai.
Hạng mục bàn giao được xác định trong danh mục và phụ lục căn hộ. Hình nội thất là phối cảnh minh họa, gồm cả đồ rời và trang trí.
PALM RIVER · PALM CITY
Tìm căn hộ phù hợp với khoảng ngân sách
và nhịp sống của gia đình.
NHẬN THÔNG TIN THEO NHU CẦU
Bảng giá, mặt bằng và phương án thanh toán
cho căn hộ bạn quan tâm.
Thông tin chỉ dùng để tư vấn theo yêu cầu.
Chính sách bảo mật.
Khoảng riêng bên sông.
Nhịp sống cân bằng.