Triton Crown
bên Hồ Bán Nguyệt
Một nhịp sống riêng giữa tâm điểm đô thị.
Kiến trúc lấy cảm hứng từ chuyển động mặt nước, những khoảng xanh trên cao và một địa chỉ kết nối trọn nhịp sống Phú Mỹ Hưng.
Khoảng riêng thư thái,
kết nối trọn nhịp đô thị
Triton Crown mở ra một lựa chọn sống mới bên Hồ Bán Nguyệt, giữa nhịp thương mại, văn phòng và cảnh quan của Phú Mỹ Hưng. Hai tòa tháp mang cảm hứng du thuyền và chuyển động mặt nước, kết hợp vườn trên cao với không gian tiện ích riêng dành cho cư dân. Từ căn hộ một phòng ngủ đến những căn nhiều phòng và Tophouse rộng thoáng, dự án hướng đến tổ ấm có cá tính: thuận tiện khi bước ra phố, thư thái khi trở về nhà.
Trên khu đất 12.050 m² với bốn mặt tiền, quy mô 297 căn hộ tạo nên một cộng đồng vừa phải ngay khu Hồ Bán Nguyệt. Giá trị của Triton Crown nằm ở sự kết nối giữa căn nhà, hệ tiện ích được thiết kế cho đời sống hằng ngày và một khu đô thị đã hình thành đầy đủ dịch vụ.
Triton Crown — dấu ấn kiến trúc bên Hồ Bán Nguyệt
Triton Crown: dấu ấn mới tại khu Hồ Bán Nguyệt
Triton Crown được phát triển tại lô CR9, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, với hai tháp cao 16 và 18 tầng. Khối nhà ở kết hợp cửa hàng thương mại và bốn căn nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ, tạo nên sự tiếp nối giữa không gian riêng của cư dân và các hoạt động đô thị ở tầng phố.
| Hạng mục | Thông tin dự án |
|---|---|
| Tên thương mại | Triton Crown |
| Vị trí | Lô CR9, khu Hồ Bán Nguyệt, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, phường Tân Mỹ, TP.HCM |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng |
| Diện tích khu đất | 12.050 m² |
| Mật độ xây dựng | 58,35% |
| Quy mô tháp | Tháp A cao 16 tầng; tháp B cao 18 tầng; 2 tầng hầm |
| Căn hộ | 297 căn, gồm căn hộ 1–4 phòng ngủ và 7 Tophouse |
| Thương mại | 28 cửa hàng: 17 tại tháp A, 11 tại tháp B |
| Nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ | 4 căn Shophouse tại tháp A |
| Bốn mặt tiền | Trần Văn Trà, Nguyễn Khắc Viện, Luther King và Phạm Thiều |
| Tiện ích riêng | Khoảng 1.200 m² diện tích sàn dành cho tiện ích cư dân |
| Giai đoạn | Đã ra mắt; đang nhận đăng ký quan tâm và tham quan nhà mẫu |
| Bàn giao dự kiến | Tháng 12/2028 |
Hai tòa tháp, hai sắc thái kiến trúc
Tháp A được thiết kế với những tầng giật cấp và khoảng xanh trên cao, gợi hình ảnh boong du thuyền mở ra cảnh quan. Những khoảng lùi giúp tổng thể công trình có nhịp điệu mềm hơn, đồng thời tạo thêm các không gian ngoài trời ở nhiều độ cao. Đây là điểm đáng chú ý với người yêu thích một căn nhà có sự giao tiếp với cây xanh và bầu trời.
Tháp B sử dụng hệ cột chữ V cùng các đường cong ở mặt đứng, lấy cảm hứng từ nhà sàn ven sông và hình dáng Hồ Bán Nguyệt. Cách xử lý góc bo cong và các lớp đường nét ngang đem lại diện mạo riêng cho tòa nhà. Khi chọn căn, hướng mở của phòng khách và ban công là yếu tố giúp cảm nhận rõ hơn mối liên hệ giữa kiến trúc này với cảnh quan bên ngoài.
Một cộng đồng sống tại tâm điểm đô thị
Quy mô nhà ở 297 căn giúp Triton Crown mang sắc thái khác với một khu căn hộ hàng nghìn sản phẩm. Cư dân tương lai có thể tìm thấy nhịp sống riêng trong căn nhà, trong khi các cửa hàng, tuyến đi bộ và khu Hồ Bán Nguyệt đem lại nhiều lựa chọn gặp gỡ, ăn uống, vận động và tận hưởng bên ngoài. Sự sang trọng ở đây được hình dung từ những trải nghiệm gần gũi, sử dụng được mỗi ngày.
Bên Hồ Bán Nguyệt
Một địa chỉ gắn với cảnh quan mặt nước, tuyến dạo bộ và nhịp sống Phú Mỹ Hưng.
Bốn mặt tiền
Trần Văn Trà, Nguyễn Khắc Viện, Luther King và Phạm Thiều.
297 căn hộ
Hệ sản phẩm 1–4 phòng ngủ và Tophouse, với những cấu hình riêng cho từng nhu cầu.
Dấu ấn kiến trúc
Những đường cong, hệ cột chữ V và khoảng xanh trên cao tạo bản sắc hai tòa tháp.
Một địa chỉ, nhiều trải nghiệm đô thị
Bốn mặt tiền tại lô CR9, Phú Mỹ Hưng
Triton Crown tọa lạc tại lô CR9, khu Hồ Bán Nguyệt, phường Tân Mỹ, TP.HCM, thuộc khu vực Quận 7 trước đây. Khu đất được bao quanh bởi Trần Văn Trà, Nguyễn Khắc Viện, Luther King và Phạm Thiều. Đây là vị trí gắn với trung tâm thương mại, văn phòng và không gian công cộng của Phú Mỹ Hưng, thay vì một khu nhà ở tách rời các hoạt động đô thị.
Từ căn nhà đến nhịp sống Hồ Bán Nguyệt
Hồ Bán Nguyệt, Cầu Ánh Sao và các tuyến dạo bộ tạo nên một phần bản sắc của khu vực. Với người thích vận động nhẹ hoặc dành thời gian cho gia đình sau giờ làm, không gian ngoài trời ở gần nhà là một lợi thế sử dụng thực tế. Một buổi đi dạo, cuộc hẹn cà phê hay bữa tối có thể trở thành phần tự nhiên của đời sống, không cần tổ chức như một chuyến đi xa.
Crescent Mall và khu thương mại ven hồ bổ sung nhu cầu mua sắm, ẩm thực và giải trí. Khu Thương mại Tài chính Quốc tế cùng Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC) mang đến sự thuận tiện cho người thường làm việc, gặp đối tác hoặc tham gia sự kiện ở Nam Sài Gòn.
Kết nối vùng theo các trục giao thông hiện hữu
| Trục kết nối | Vai trò đối với cư dân |
|---|---|
| Trần Văn Trà – Nguyễn Khắc Viện | Kết nối trực tiếp khu Hồ Bán Nguyệt, không gian thương mại và mạng lưới đường nội đô Phú Mỹ Hưng |
| Nguyễn Văn Linh | Trục giao thông chính của Nam Sài Gòn, kết nối các khu vực đô thị phía Nam và mạng lưới đường liên vùng |
| Nguyễn Lương Bằng | Tiếp cận khu y tế, văn phòng và các phân khu của Phú Mỹ Hưng |
| Nguyễn Văn Linh – cầu Phú Mỹ | Hướng di chuyển từ Nam Sài Gòn sang khu Đông TP.HCM |
Lợi thế vị trí nên được đặt trong lịch sinh hoạt của từng gia đình. Người làm việc tại Phú Mỹ Hưng có thể ưu tiên sự gần gũi với nơi làm việc và dịch vụ thường dùng; người thường di chuyển sang khu Đông sẽ chú ý lộ trình qua cầu Phú Mỹ. Cách đánh giá này cho thấy giá trị sử dụng của địa chỉ rõ hơn một con số thời gian di chuyển cố định.
Phú Mỹ Hưng 2.0 và chiều sâu của một khu đô thị
Bên cạnh hạ tầng hiện hữu, Phú Mỹ Hưng đang triển khai định hướng 2.0 với các công trình văn hóa, văn phòng, thương mại và y tế mới. Dự án cải tạo cảnh quan Hồ Bán Nguyệt được khởi công từ tháng 3/2026 trên khoảng 20.000 m², dự kiến hoàn thành tháng 4/2027. Kế hoạch bao gồm chỉnh trang đường, vỉa hè, bờ kè và các điểm dừng chân ven hồ.
Con Đường Tình Yêu (Love Road), Quảng Trường Hoàng Hôn (Sunset Theater), Đài Ngắm Chim (Bird Watching) và Góc Biểu Diễn Âm Nhạc (Jazz Corner) là những không gian được định hướng trong chuỗi trải nghiệm mới. Đây là các hạng mục phát triển của khu vực, mở rộng bối cảnh văn hóa và giải trí quanh Triton Crown bên cạnh nền tảng dịch vụ đã hình thành.
Trung tâm văn hóa Art Center tại lô C10 đã khởi công gói thầu tầng hầm ngày 22/7/2026, với quy mô thiết kế 7 tầng và tổng diện tích sàn hơn 24.000 m². Hạng mục đang triển khai này bổ sung định hướng văn hóa và nghệ thuật của Phú Mỹ Hưng 2.0, mở thêm những trải nghiệm đô thị cho cộng đồng trong tương lai.
Phú Mỹ Hưng và đội ngũ phát triển
Phú Mỹ Hưng và kinh nghiệm phát triển một môi trường sống
Chủ đầu tư Triton Crown là Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng. Dự án nằm trong chính khu đô thị mà doanh nghiệp phát triển, vì vậy câu chuyện sản phẩm có sự gắn kết với cảnh quan, mạng lưới dịch vụ và nhịp sống đã hình thành tại Phú Mỹ Hưng.
Với người mua để ở, sự gắn kết này có ý nghĩa cụ thể: căn hộ được đặt trong một môi trường có trường học, y tế, văn phòng, thương mại và không gian công cộng. Triton Crown kế thừa nền tảng đó, đồng thời bổ sung trải nghiệm nhà ở mới thông qua kiến trúc, vật liệu và hệ tiện ích dành riêng cho cư dân.
Đội ngũ thiết kế và tư vấn phát triển
| Đơn vị | Vai trò |
|---|---|
| Phú Mỹ Hưng | Chủ đầu tư |
| Handel Architects LLP | Thiết kế kiến trúc |
| Matrix Design | Thiết kế nội thất |
| Horizon & Atmosphere Landscape | Thiết kế cảnh quan |
| BPI – Brandston Partnership Inc. | Thiết kế chiếu sáng |
| Vicons | Nhà thầu chính |
| Công ty Cổ phần Kiểm định Xây dựng Sài Gòn 2 | Tư vấn giám sát |
| IDC | Tư vấn kiến trúc địa phương |
| Ardor Green | Tư vấn công trình xanh |
| Delhom Acoustique | Tư vấn âm học |
| Pioneer Facade | Tư vấn mặt dựng |
| RCXI | Tư vấn biển hiệu |
| Nihon Housing | Đơn vị quản lý vận hành dự kiến |
Sự phối hợp giữa kiến trúc, cảnh quan, nội thất và chiếu sáng giúp hình dung dự án như một tổng thể. Đường nét mặt đứng cần hài hòa với khoảng xanh; sảnh đón, khu tiện ích và không gian căn hộ cần có sự tiếp nối. Đây là những chi tiết đem lại cảm nhận về chất lượng sống trong quá trình sử dụng, bên cạnh các thông số diện tích.
Định hướng xanh thể hiện qua EDGE Preliminary
Triton Crown có chứng nhận sơ bộ EDGE ở giai đoạn thiết kế, còn gọi là EDGE Preliminary Certificate. Đây là bước ghi nhận các giải pháp dự kiến giúp công trình sử dụng hiệu quả hơn năng lượng, nước và vật liệu; khác với chứng nhận sau khi hoàn thành xây dựng.
| Phạm vi chứng nhận sơ bộ | Năng lượng | Nước | Carbon hàm chứa trong vật liệu |
|---|---|---|---|
| A-1 (T2-1) – EDGE Preliminary | 34,39% | 24,74% | 28,00% |
| A-2 (T2-2) – EDGE Advanced Preliminary | 43,51% | 26,35% | 22,00% |
| Tháp B (T1) – EDGE Preliminary | 29,46% | 21,12% | 29,00% |
| Khối đế tháp A – EDGE Preliminary | 21,85% | 30,09% | 25,00% |
Các tỷ lệ trên là mức tiết kiệm tính toán trong hồ sơ chứng nhận sơ bộ so với cơ sở so sánh của EDGE, giúp người mua hiểu định hướng thiết kế. Với đời sống gia đình, giá trị của một căn hộ xanh còn nằm ở cách bố trí ánh sáng, vật liệu và các hệ thống kỹ thuật phục vụ sự thoải mái lâu dài.
Định hướng quản lý vận hành
Nihon Housing được dự kiến tham gia quản lý khi dự án đi vào vận hành. Triton Crown đồng thời được định hướng ứng dụng BMS (Building Management System), tức hệ thống quản lý tòa nhà, để hỗ trợ giám sát và điều phối các hệ thống kỹ thuật. Kiến trúc và nội thất tạo cảm nhận ban đầu; cách vận hành là phần tiếp nối trong đời sống lâu dài của cư dân.
Không gian tìm hiểu dự án
Triton Crown đã giới thiệu hai căn hộ mẫu 2 và 3 phòng ngủ tại sự kiện ra mắt ngày 26/9/2026 ở Phú Mỹ Hưng Sales Gallery. Nhà mẫu đem lại góc nhìn trực quan về tỷ lệ phòng, màu sắc, vật liệu và cách tổ chức sinh hoạt. Đây là trải nghiệm hữu ích khi hình dung một mặt bằng trên giấy thành không gian sống của gia đình.
Trung tâm Nhà Mẫu Phú Mỹ Hưng nằm tại lô M3, đường Trần Văn Trà, phường Tân Mỹ, TP.HCM. Khi tham quan, khách hàng có thể đối chiếu tỷ lệ phòng, cách sử dụng vật liệu và bố trí lưu trữ với nhu cầu thực tế của gia đình.
Dành chỗ cho những điều bạn yêu thích
Tiện ích nội khu: chăm sóc bản thân và kết nối gia đình
Khoảng 1.200 m² diện tích sàn dành cho hệ tiện ích riêng được tổ chức quanh nhu cầu vận động, thư giãn và gặp gỡ. Nhiều không gian tại tầng 3 tháp A kết nối với hồ bơi và cảnh quan, hướng đến một nhịp sống có thể linh hoạt giữa hoạt động cá nhân và thời gian cùng người thân.
| Nhóm trải nghiệm | Không gian được thiết kế | Giá trị trong nhịp sống |
|---|---|---|
| Vận động | Gym, yoga & Pilates, hồ bơi, phòng golf mô phỏng | Một buổi tập ngắn trước giờ làm hoặc khoảng vận động sau ngày bận rộn |
| Thư giãn | Sauna, khu thay đồ, vườn cảnh quan | Khoảng nghỉ dành cho bản thân bên cạnh không gian sinh hoạt trong căn hộ |
| Gia đình | Khu vui chơi trẻ em và gia đình | Thêm thời gian tương tác giữa cha mẹ và con trong môi trường chung của cư dân |
| Gặp gỡ | Karaoke, phòng đa chức năng | Tổ chức buổi sum họp hoặc những cuộc hẹn với bạn bè trong khuôn viên dự án |
| Học tập và làm việc | Thư viện, không gian làm việc, phòng họp | Lựa chọn thay đổi không gian khi đọc sách, tập trung hoặc làm việc linh hoạt |
| Đón tiếp | Sảnh tầng trệt, sảnh thang máy và lối đón xe | Hành trình trở về nhà và tiếp đón khách được tổ chức rõ ràng |
Wellness ở đây được hiểu là các hoạt động chăm sóc thể chất và tinh thần, từ vận động đến thư giãn. Giá trị của nhóm tiện ích này nằm ở khả năng hình thành thói quen: tập luyện đều hơn khi phòng gym ở gần, dành một khoảng yên tĩnh cho yoga hay thư giãn bên hồ bơi mà vẫn ở trong khuôn viên nơi ở.
Phòng golf mô phỏng bổ sung lựa chọn luyện tập trong nhà, bên cạnh những hoạt động vận động quen thuộc. Với người có lịch làm việc bận rộn, việc tập luyện ngay tại nơi ở giúp một sở thích cá nhân có chỗ trong lịch sinh hoạt thường ngày.
Những khoảng dành cho gia đình và bạn bè
Khu trẻ em, karaoke và phòng đa chức năng phục vụ các nhịp sinh hoạt khác nhau. Một gia đình có con nhỏ có thể ưu tiên khoảng chơi chung; người thích gặp gỡ bạn bè sẽ quan tâm các không gian tiếp khách ngoài căn hộ. Sự đa dạng này giúp ngôi nhà không phải gánh toàn bộ chức năng của một buổi hội họp hay sinh hoạt tập thể.
Đón tiếp và đỗ xe trong tổng thể vận hành
Triton Crown được thiết kế với tỷ lệ chỗ đậu ô tô hơn 1:1 và tầng hầm có chiều cao tĩnh không đến 2,6 m, tích hợp định vị thông minh. Sảnh đón cùng lối lên xuống hầm góp phần tổ chức giao thông của cư dân và khách. Khi chọn sản phẩm, quyền sử dụng vị trí đỗ xe cụ thể là một phần quan trọng của phương án nhận nhà và vận hành.
Không gian đọc sách, gặp gỡ và tận hưởng
Thư viện, phòng sinh hoạt cộng đồng và nhà hàng được giới thiệu trong hệ tiện ích theo thiết kế của dự án. Những không gian này bổ sung lựa chọn cho một buổi đọc sách, cuộc gặp với bạn bè hoặc khoảng sum họp gia đình bên ngoài căn hộ. Phòng golf mô phỏng và khu BBQ mở thêm các hoạt động giải trí, giúp nhịp sống tại nhà có nhiều sắc thái hơn.
Tiện ích ngoại khu đã hình thành
Hệ tiện ích bên ngoài bổ sung những nhu cầu khó gói gọn trong một khu căn hộ: trường học cho con, chăm sóc sức khỏe, mua sắm, công việc và giải trí cuối tuần. Các địa điểm dưới đây thuộc mạng lưới dịch vụ của khu vực, giúp Triton Crown có một môi trường sống rộng hơn ranh giới dự án.
| Nhu cầu | Địa điểm và trục tiếp cận | Ý nghĩa sử dụng |
|---|---|---|
| Mua sắm, ẩm thực và giải trí | Crescent Mall, 101 Tôn Dật Tiên | Kết hợp mua sắm, siêu thị, ẩm thực và hoạt động gia đình trong một điểm đến |
| Đi bộ và cảnh quan | Hồ Bán Nguyệt, Cầu Ánh Sao và các tuyến dạo bộ ven hồ | Khoảng ngoài trời cho vận động nhẹ, gặp gỡ và thời gian cùng người thân |
| Y tế | Bệnh viện FV trên đường Nguyễn Lương Bằng | Tiếp cận dịch vụ chăm sóc sức khỏe trong khu đô thị |
| Giáo dục quốc tế | Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS), 78 Nguyễn Đức Cảnh | Thêm lựa chọn giáo dục cho gia đình có con trong độ tuổi đi học |
| Sự kiện và kết nối công việc | SECC, 799 Nguyễn Văn Linh | Thuận tiện tham dự hội chợ, triển lãm và các hoạt động kết nối kinh doanh |
Các tiện ích nội khu được giới thiệu theo thiết kế, còn Crescent Mall, FV, SSIS và SECC là những địa điểm bên ngoài dự án đã hình thành. Sự kết hợp này phù hợp với gia đình muốn có khoảng riêng tại nhà nhưng vẫn giữ sự chủ động trong học tập, làm việc và đời sống xã hội.
Chọn một không gian vừa với kế hoạch sống
Cơ cấu sản phẩm theo từng tháp
Tháp A có 150 căn hộ, gồm 148 căn thuộc các loại 1–4 phòng ngủ và 2 Tophouse. Tháp B có 147 căn hộ, gồm 142 căn 1–4 phòng ngủ và 5 Tophouse. Hai tháp còn bố trí 28 cửa hàng thương mại; riêng tháp A có thêm 4 căn Shophouse kết hợp nhà ở và thương mại dịch vụ.
Bảng dưới đây trình bày số lượng và khoảng diện tích được giới thiệu theo từng nhóm sản phẩm. Trên mặt bằng của mỗi mã căn, diện tích sàn xây dựng (GFA) và diện tích sử dụng (NFA) được thể hiện riêng, giúp hình dung rõ hơn quy mô và không gian sinh hoạt.
| Loại sản phẩm | Tháp A: số lượng / diện tích giới thiệu | Tháp B: số lượng / diện tích giới thiệu |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 16 căn / 59,15–67,63 m² | 13 căn / 64,46–66,36 m² |
| 2 phòng ngủ | 82 căn / 86,63–121,01 m² | 45 căn / 83,39–89,99 m² |
| 3 phòng ngủ | 46 căn / 120,96–168,51 m² | 76 căn / 134,49–221,92 m² |
| 4 phòng ngủ | 4 căn / 168,55–190,41 m² | 8 căn / 225,66 m² |
| Tophouse | 2 căn / 249,57–361,17 m² | 5 căn / 215,70–385,92 m² |
| Shophouse nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ | 4 căn / 678,93–772,63 m² | — |
| Cửa hàng thương mại | 17 cửa hàng | 11 cửa hàng |
Tổng mặt bằng, tầng điển hình và hai tầng hầm
Tổng mặt bằng giúp xác định quan hệ giữa hai tháp, không gian thương mại và các tuyến đường xung quanh. Sơ đồ từng tầng cho thấy vị trí các mã căn và khu giao thông chung; đây là bước hữu ích trước khi đi vào chi tiết một mẫu nhà. Hai tầng hầm phục vụ bố trí chỗ đỗ xe và hệ thống giao thông của công trình.
GFA và NFA: đọc diện tích để hình dung căn nhà
GFA là viết tắt của Gross Floor Area, được thể hiện trên tài liệu dự án là diện tích sàn xây dựng. NFA là Net Floor Area, tức diện tích sử dụng. Hai con số cho thấy những cách đo khác nhau của cùng một căn hộ; NFA giúp hình dung phần không gian sử dụng bên trong khi sắp xếp nội thất và sinh hoạt.
| Mã căn / mẫu nhà | GFA | NFA |
|---|---|---|
| A3.15 / 1A.1-M | 59,15 m² | 52,67 m² |
| A2.06 / 2A.1 | 87,24 m² | 81,21 m² |
| A3.03 / 3A.1 | 149,22 m² | 137,88 m² |
| B2.04 | 84,74 m² | 78,90 m² |
Ví dụ, A2.06 có 87,24 m² diện tích sàn xây dựng và 81,21 m² diện tích sử dụng. Khi hình dung phòng khách, phòng ngủ và khu lưu trữ, bản vẽ cùng diện tích sử dụng đem lại góc nhìn rõ hơn; khi hình dung tổng ngân sách, diện tích tính giá cần đi cùng báo giá của đúng mã căn.
Chọn số phòng theo cách gia đình sử dụng không gian
| Nhu cầu | Lựa chọn đáng quan tâm | Chi tiết nên ưu tiên trên mặt bằng |
|---|---|---|
| Sống một mình hoặc hai người | 1 phòng ngủ | Tỷ lệ phòng khách và bếp, vị trí giường, góc làm việc và lưu trữ |
| Gia đình trẻ | 2 phòng ngủ | Phòng riêng cho con, giao tiếp giữa phòng khách và bếp, lối đi thuận tiện |
| Gia đình cần thêm một phòng linh hoạt | 3 phòng ngủ | Phòng cho con/người thân, không gian làm việc và khả năng tách nhịp sinh hoạt |
| Gia đình nhiều thế hệ hoặc nhiều nhu cầu riêng | 4 phòng ngủ | Sự riêng tư giữa các phòng, khu sinh hoạt chung và phòng tắm |
| Ưu tiên không gian rộng trên cao | Tophouse | Công năng từng tầng hoặc từng khu, diện tích ngoài trời theo thiết kế của mã căn |
Nhóm 2 phòng ngủ tại tháp B có khoảng diện tích giới thiệu khá gọn, 83,39–89,99 m²; tháp A mở rộng lựa chọn đến 121,01 m². Với cùng số phòng, phần diện tích tăng thêm có thể tạo khác biệt cho khu sinh hoạt chung và cách bố trí nội thất. Nhóm 3 phòng ngủ của tháp B có khoảng diện tích giới thiệu đến 221,92 m², phù hợp để tìm hiểu những phương án sống rộng rãi hơn cho gia đình.
Khi chọn một căn cụ thể, hãy nhìn mặt bằng theo hành trình sử dụng: từ cửa vào đến bếp, từ phòng khách đến phòng ngủ, rồi đến ban công hoặc khoảng mở. Vị trí cửa, khoảng dành cho tủ và sự liên hệ giữa các phòng thường quyết định cảm giác thuận tiện rõ hơn số mét vuông đứng riêng.
Vị trí Shophouse và cửa hàng thương mại được thể hiện trên mặt bằng tầng 1–2, giúp hình dung sự tiếp cận với tuyến phố và các lối giao thông của dự án.
Vật liệu và cảm nhận không gian tại căn hộ mẫu
Các căn hộ mẫu 2 và 3 phòng ngủ giới thiệu hướng hoàn thiện có chiều sâu về chất liệu, với sàn gỗ sồi Giant lát xương cá, các bộ sưu tập ốp lát Italy và kính nghệ thuật Vetrite của SICIS. Chiều cao trần được giới thiệu đến khoảng 3,2 m góp phần tạo cảm giác thoáng cho không gian sinh hoạt. Những chi tiết này đem lại góc nhìn trực quan về ngôn ngữ nội thất mà dự án hướng đến.
Thiết kế hoàn thiện còn có những điểm nhấn dành cho chăm sóc cá nhân, như Mini Beauty Fridge tại phòng tắm master của nhóm căn hoàn thiện 2–3 phòng ngủ được giới thiệu. Cách bố trí đồ rời, trang trí và nội thất trong nhà mẫu gợi ý một phong cách sống; danh mục vật liệu, thiết bị bàn giao đi cùng phụ lục của từng sản phẩm.
Giải pháp âm học được phát triển cho mặt dựng, tường và sàn, hướng đến sự riêng tư bên trong căn hộ. Kính Low-E và hệ vật liệu mặt dựng được thiết kế để kiểm soát tác động nhiệt từ bên ngoài. Đây là những thành phần kỹ thuật có thể ít nổi bật trên phối cảnh, nhưng liên quan trực tiếp đến cảm giác dễ chịu khi sử dụng ngôi nhà.
Thông tin pháp lý và loại hình sản phẩm
Tên công trình và chủ thể phát triển
Triton Crown là tên thương mại của Khu nhà ở lô CR9 tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng. Tên lô đất và tên pháp lý này là những thông tin giúp đối chiếu dự án trong hồ sơ giao dịch, bên cạnh tên thương mại quen thuộc.
Lô CR9 trong danh mục nhà ở cho người nước ngoài
Lô CR9 được công bố trong danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại TP.HCM mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu. Điều này mở thêm lựa chọn cho khách hàng quốc tế muốn tìm hiểu một căn nhà tại Phú Mỹ Hưng, trong phạm vi đối tượng, số lượng và điều kiện sở hữu áp dụng cho từng sản phẩm.
Danh mục sở hữu người nước ngoài có phạm vi riêng, khác với hồ sơ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Khi lựa chọn căn hộ, hình thức sở hữu và hồ sơ của sản phẩm được xác định cùng chủ thể người mua, loại hình giao dịch và hợp đồng tương ứng.
Hồ sơ đi cùng lựa chọn sản phẩm
| Nội dung | Thông tin gắn với sản phẩm |
|---|---|
| Chủ thể và loại hình | Tên pháp lý Khu nhà ở lô CR9; căn hộ ở, cửa hàng thương mại hoặc nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ |
| Không gian căn hộ | Mặt bằng, mã căn, diện tích sử dụng và phần diện tích được ghi trong hợp đồng |
| Bàn giao | Danh mục hoàn thiện, vật liệu và thiết bị áp dụng cho căn được chọn |
| Tài chính | Giá bán, VAT, kinh phí bảo trì, lịch thanh toán và phương án vay áp dụng |
| Sử dụng và vận hành | Phần sở hữu riêng/chung, nội quy quản lý và quyền sử dụng chỗ đỗ xe theo thỏa thuận |
Sự rõ ràng giữa căn hộ ở và các sản phẩm thương mại giúp khách hàng lựa chọn đúng mục đích sử dụng. Một Shophouse có thể kết hợp nhu cầu ở và kinh doanh theo chức năng của sản phẩm, trong khi cửa hàng thương mại phục vụ một mô hình sử dụng khác. Các quyền và danh mục bàn giao được thể hiện riêng theo loại sản phẩm, tạo cơ sở cho kế hoạch an cư hoặc khai thác lâu dài.
Ngân sách và phương án thanh toán
Giá bán Triton Crown và khoảng ngân sách theo loại căn
Giá căn hộ Triton Crown tham khảo từ khoảng 13 tỷ đồng cho nhóm 1 phòng ngủ, từ khoảng 18 tỷ đồng cho nhóm 2 phòng ngủ và từ khoảng 28 tỷ đồng cho nhóm 3 phòng ngủ. Tổng giá thay đổi theo mã căn, diện tích tính giá, tầng, hướng mở và phương án thanh toán.
| Nhóm sản phẩm | Tổng giá tham khảo | Định hướng lựa chọn |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | Khoảng 13–14 tỷ đồng | Một tổ ấm gọn, riêng tư ở tâm điểm khu Hồ Bán Nguyệt |
| 2 phòng ngủ | Khoảng 18–22 tỷ đồng | Cân bằng nhu cầu gia đình với tổng ngân sách |
| 3 phòng ngủ | Khoảng 28–34 tỷ đồng | Thêm phòng riêng hoặc không gian linh hoạt cho người thân và làm việc |
| 4 phòng ngủ | Khoảng 43–60 tỷ đồng | Nhiều không gian riêng cho gia đình đông thành viên |
| Tophouse | Khoảng 60–108 tỷ đồng | Ưu tiên quy mô rộng và trải nghiệm nhà ở trên cao |
Để hình dung đầy đủ ngân sách nhận nhà, báo giá từng căn được đọc cùng ba phần: giá bán, VAT và kinh phí bảo trì. Các mức tổng giá tham khảo trên dùng để xác định nhóm sản phẩm quan tâm; cơ cấu khoản bao gồm của từng mã căn được thể hiện trên báo giá tương ứng.
Tỷ lệ tính trên giá bán chưa VAT. VAT và kinh phí bảo trì 2% là các khoản được trình bày riêng trong thông tin thanh toán. Lịch tham khảo áp dụng theo từng đợt công bố.
Lịch thanh toán tham khảo theo tiến độ
Phương án tiến độ phân bổ 20% đến thời điểm ký hợp đồng, 30% trong quá trình xây dựng, 45% khi nhận nhà và 5% khi nhận giấy chứng nhận. Khoản đặt cọc được khấu trừ vào đợt đầu, giúp khách hàng nhìn dòng tiền như một hành trình liền mạch từ lựa chọn căn đến bàn giao.
Sơ đồ tỷ lệ thanh toán tham khảo, trên giá bán chưa VAT; VAT được phân bổ theo từng đợt, kinh phí bảo trì tách riêng.
| Mốc dự kiến | Tỷ lệ đợt | Cộng dồn giá bán |
|---|---|---|
| Đặt cọc và hoàn tất đợt đầu, tháng 10/2026 | Đủ 5% (khấu trừ tiền đặt cọc) | 5% |
| Ký hợp đồng, tháng 11/2026 | 15% | 20% |
| Tháng 01/2027 | 3% | 23% |
| Tháng 04/2027 | 3% | 26% |
| Tháng 07/2027 | 3% | 29% |
| Tháng 10/2027 | 3% | 32% |
| Tháng 12/2027 | 3% | 35% |
| Tháng 02/2028 | 3% | 38% |
| Tháng 04/2028 | 3% | 41% |
| Tháng 06/2028 | 3% | 44% |
| Tháng 08/2028 | 3% | 47% |
| Tháng 10/2028 | 3% | 50% |
| Nhận nhà, dự kiến tháng 12/2028 | 45% | 95% |
| Nhận giấy chứng nhận | 5% | 100% |
Bảng thể hiện tỷ lệ trên giá bán chưa VAT. Kinh phí bảo trì 2% được tách tại mốc nhận nhà theo phương án thanh toán tham khảo. Lịch áp dụng và khoản tiền cụ thể được thể hiện trong hợp đồng của đợt bán và mã căn khách hàng lựa chọn.
So sánh dùng vốn tự có và phương án vay
Với phương án dùng vốn tự có, khách hàng phân bổ 50% giá bán trước nhận nhà qua các đợt nêu trên. Phương án vay tham khảo có cơ cấu 20% vốn tự có và 30% ngân hàng giải ngân trước bàn giao; khi nhận nhà, phần 45% gồm 10% vốn tự có và 35% ngân hàng, 5% còn lại được bố trí tại mốc giấy chứng nhận.
| Giai đoạn | Dùng vốn tự có | Phương án vay tham khảo |
|---|---|---|
| Đến khi ký hợp đồng | Khách hàng 20% | Khách hàng 20% |
| Quá trình xây dựng | Khách hàng 30% | Ngân hàng giải ngân 30% |
| Khi nhận nhà | Khách hàng 45% | Khách hàng 10% + ngân hàng 35% |
| Mốc giấy chứng nhận | Khách hàng 5% | Ngân hàng 5% |
| Cơ cấu giá bán | 100% vốn tự có | 30% vốn tự có + 70% vay |
Lãi suất, thời gian ân hạn và lịch giải ngân được xác định theo chính sách của đợt bán cùng phê duyệt tín dụng. Sau thời gian hỗ trợ, dòng tiền chuyển sang kế hoạch trả nợ của khoản vay. Vì vậy, lựa chọn phương án phù hợp cần đặt trên khả năng vốn hiện tại cùng thu nhập và kế hoạch tài sản sau bàn giao.
Cách phân bổ này đem lại hai hướng chuẩn bị: chủ động dành vốn theo tiến độ, hoặc sử dụng khoản vay để giữ sự linh hoạt của tài sản trong thời gian xây dựng. Các ưu đãi cụ thể đi cùng mã căn và phương án được chọn, giúp so sánh tổng ngân sách trên cùng một cơ sở.
Từ dấu mốc ra mắt đến tổ ấm tương lai
Các mốc triển khai của Triton Crown
| Mốc thời gian | Nội dung |
|---|---|
| Ngày 20/5/2026 | Khởi công dự án tại lô CR9 |
| Tháng 7/2026 | Dự án được giới thiệu trong nhóm công trình có chứng nhận EDGE Preliminary |
| Ngày 26/9/2026 | Ra mắt Triton Crown và giới thiệu hai căn hộ mẫu 2, 3 phòng ngủ tại Phú Mỹ Hưng Sales Gallery |
| Tháng 2/2027 | Mốc dự kiến hoàn thiện phần ngầm trong kế hoạch thi công |
| Tháng 12/2028 | Mốc bàn giao dự kiến |
Triton Crown đang trong giai đoạn phát triển sau khi ra mắt sản phẩm. Mốc bàn giao dự kiến tháng 12/2028 giúp gia đình có khung thời gian để chuẩn bị vốn, tổ chức kế hoạch chuyển nhà và lựa chọn cách hoàn thiện không gian sống. Phối cảnh trong bài thể hiện ý tưởng thiết kế của dự án.
Hình ảnh công trường ở giai đoạn phần ngầm
Ảnh tư liệu công trường cho thấy khu vực đào đất và hệ giằng chống phục vụ triển khai phần ngầm. Các hạng mục này thuộc giai đoạn nền móng, trước khi hình khối hai tháp dần hiện diện trên mặt đất.
Không gian nhà mẫu: từ bản vẽ đến cảm nhận tổ ấm
Nhà mẫu giúp hình dung tỷ lệ khu sinh hoạt chung, sự riêng tư của phòng ngủ và cách các chất liệu phối hợp trong cùng một không gian. Với gia đình trẻ, mẫu 2 phòng ngủ gợi cách cân bằng công năng và khoảng sinh hoạt; với gia đình cần thêm phòng linh hoạt, mẫu 3 phòng ngủ mở rộng cách tổ chức đời sống. Sa bàn trưng bày giới thiệu hình khối hai tháp và mối liên hệ giữa kiến trúc, tiện ích, cảnh quan.
Hiểu rõ hơn về Triton Crown
Triton Crown phù hợp với gia đình nào?
Dự án phù hợp với người muốn sống tại khu Hồ Bán Nguyệt, gần thương mại, văn phòng và dịch vụ Phú Mỹ Hưng, đồng thời có hệ tiện ích riêng tại nơi ở. Gia đình trẻ có thể bắt đầu từ nhóm 2 phòng ngủ; gia đình cần thêm phòng cho người thân hoặc làm việc tại nhà có thể tìm hiểu nhóm 3–4 phòng ngủ với khoảng diện tích rộng hơn.
Điểm khác biệt nổi bật của vị trí là gì?
Khu đất CR9 có bốn mặt tiền tại trung tâm khu Hồ Bán Nguyệt. Lợi thế này kết nối căn nhà với nhịp sống ngoài phố, cảnh quan mặt nước, Crescent Mall và hệ dịch vụ đã hình thành. Người mua có thể đánh giá địa chỉ qua các điểm đến mình sử dụng mỗi ngày, từ nơi làm việc đến trường học và không gian dạo bộ.
Nên chọn căn 2 phòng ngủ tháp A hay tháp B?
Tháp B có nhóm 2 phòng ngủ diện tích giới thiệu 83,39–89,99 m²; tháp A có khoảng diện tích 86,63–121,01 m². Tháp B đáng tìm hiểu khi muốn một cấu hình hai phòng khá gọn; tháp A mở thêm lựa chọn diện tích lớn. Sau đó, hướng mở, bố trí phòng khách, bếp và không gian lưu trữ của từng mã căn sẽ giúp xác định tổ ấm phù hợp.
Căn 3 phòng ngủ đem lại lợi ích gì cho gia đình?
Phòng thứ ba tạo thêm lựa chọn cho con, người thân hoặc một góc làm việc riêng. Triton Crown có nhóm 3 phòng ngủ diện tích giới thiệu 120,96–168,51 m² tại tháp A và 134,49–221,92 m² tại tháp B. Nhờ khoảng diện tích đa dạng, gia đình có thể lựa chọn mức độ rộng rãi của khu sinh hoạt chung mà vẫn giữ đủ không gian riêng.
Tophouse khác gì căn hộ thông thường?
Tophouse là nhóm căn tại phần trên cao của tòa nhà, có quy mô lớn và cấu hình riêng theo mặt bằng. Triton Crown có 7 Tophouse, diện tích giới thiệu từ 215,70 đến 385,92 m². Nhóm này dành cho khách hàng ưu tiên một không gian sống rộng trên cao, với cách tổ chức phòng và khoảng ngoài trời cần xem theo thiết kế của từng căn.
Khoảng vốn trước nhận nhà được phân bổ như thế nào?
Lịch tiến độ tham khảo đưa giá bán cộng dồn đến 50% trước nhận nhà: 20% tại mốc ký hợp đồng và 10 kỳ 3% trong quá trình xây dựng. Phương án vay tham khảo phân bổ 20% vốn tự có và 30% ngân hàng trong giai đoạn này, theo chính sách áp dụng và phê duyệt tín dụng. VAT và kinh phí bảo trì được tách trong kế hoạch ngân sách tương ứng.
Dự án dự kiến bàn giao khi nào, đã có nhà mẫu chưa?
Mốc bàn giao dự kiến là tháng 12/2028. Hai căn hộ mẫu 2 và 3 phòng ngủ đã được giới thiệu tại sự kiện ngày 26/9/2026, giúp khách hàng tìm hiểu trực quan cách tổ chức không gian, vật liệu và cảm nhận nội thất trước khi lựa chọn sản phẩm.
Làm thế nào để lựa chọn căn phù hợp với gia đình?
Hãy bắt đầu từ số phòng cần sử dụng, nhịp sinh hoạt và khoảng ngân sách, rồi đối chiếu mặt bằng của từng mã căn. Nhóm 2 phòng ngủ phù hợp để cân bằng không gian và tổng vốn; nhóm 3–4 phòng ngủ mở thêm khoảng riêng cho con, người thân hoặc làm việc tại nhà. Bạn có thể gửi nhu cầu qua khối liên hệ trên trang để trao đổi chi tiết về mặt bằng, hướng mở và phương án thanh toán.
Tin tức Triton Crown
Sống bên Hồ Bán Nguyệt: Triton Crown phù hợp với gia đình nào?
Từ lịch làm việc đến thời gian bên gia đình, khám phá cách vị trí Hồ Bán Nguyệt và cơ cấu căn hộ Triton Crown kết nối với [...]